Oferta sprzedaży kamienicy położonej w Krakowie przy ul. Urzędniczej 1
-
Opublikowane przez radca prawny Arkadiusz Foryś
- Opublikowane w AktualnościNieruchomości
Na zlecenie klienta kancelarii oferujemy – w jego imieniu – możliwość okazyjnego zakupu świeżo wyremontowanej kamienicy z lokalami na wynajem położonej w Krakowie przy Urzędniczej 11.
Nieruchomość składa się z:
- działki nr 521/1, położonej w obrębie 4 jednostki ewidencyjnej Krowodrza, o łącznej powierzchni 324 m2
- zabudowanej trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalny z 1936 roku wraz z dwoma garażami; łączna powierzchnia użytkowa budynku to 420,62 m2.
W budynku znajduje się 8 lokali mieszkalnych.
Istnieje możliwość rozbudowy budynku.
Zainteresowanych zakupem prosimy o kontakt na adres e-mail kancelarii.
NAPISZ E-MAIL – SKONTAKTUJEMY SIĘ Z TOBĄ
Krótki opis nieruchomości.
Nieruchomość była gruntownie wyremontowana w czerwcu 2013 roku. W ramach remontu wykonano następujące prace:
- naprawa i dobudowa ciągów wentylacyjnych, oraz modernizacja instalacji kominowej;
- wymiana okien na klatce schodowej i mieszkaniach;
- tynkowanie i malowanie elewacji;
- remont pomieszczeń na poziomie piwnic;
- wymiana instalacji elektrycznej, wodnej, wykonanie instalacji ogrzewania gazowego.
Po remoncie nieruchomość charakteryzuje się odnowioną elewacją i ulepszonym standardem zarówno w mieszkaniach, jak i w częściach przeznaczonych do użytku wspólnego.
WAŻNE DLA INWESTORA !!!
Budynek posiada ustalone decyzją z roku 2014 warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego
„Przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania poddasza na cele mieszkalne wraz z przebudową konstrukcji dachu i budową lukarn w budynku mieszkalnym wielorodzinnym na działce nr 521/1 obr. 4 Krowodrza przy ulicy Urzędniczej 11 w Krakowie”.
W roku 2012, po dokonaniu inwentaryzacji architektonicznej uzyskano zaświadczenia o samodzielności lokali.
Dogodna lokalizacja budynku, powoduje spore zainteresowanie najemców. Siedem spośród ośmiu lokali jest przedmiotem najmu komercyjnego. Lokal nie będący przedmiotem najmu komercyjnego zajmuje lokator na podstawie decyzji przydziałowej.
Spore zainteresowanie najemców tą okolicą miasta (okolice miasteczka studenckiego i licznych uczelni wyższych), powoduje możliwość sprawnego zapewnienia nowych lokatorów. Lokale są komercjalizowane przez profesjonalnego pośrednika – biuro Nowodworski Estates w Krakowie i właściciel korzysta obecnie z preferencyjnych stawek za usługi agenta nieruchomości.
